LeopoldQuartier: Wir bauen auf Zusammenarbeit

Im Nordwesten Wiens realisieren wir derzeit als Generalunternehmerin das LeopoldQuartier für UBM Development. Es besteht aus zwei Bereichen: OFFICE mit 22.000 m² Büroflächen. Und LIVING mit unter anderem 253 Eigentumswohnungen. Wir wenden 6.600 m3 Holz an, unter anderem 20.000 m2 Holzbetonverbunddecken, 700 Brettschichtholzstützen, 20.000 m2 Brettsperrholzelemente und 7.000 m2 Holzrahmen-Außenwände. Das Ganze wird im Betrieb frei von CO2 sein. Mehr als 1.000 Photovoltaik-Paneele und ein Netz aus 200 geothermischen Erdsonden machen das möglich. Das heißt: Die gesamte Energie, die das LeopoldQuartier später benötigt, wird auf dem Gelände erzeugt. Das spart 330 t CO2 im Vergleich zu einer konventionellen Versorgung mit Fernwärme. Jährlich. Und dann ist da noch die Holzhybrid-Bauweise. Wir setzen jeden Baustoff – Stahl, Beton und Holz – so ein, dass wir alle Stärken und Vorteile nutzen können. Harald Hobacher, Abteilungsleiter Holzbau bei der PORR, erklärt: „Durch die digitale Planung und die millimetergenaue Vorfertigung der Holzelemente wird eine exakte Ausführungsqualität erreicht. Das Baukastenprinzip ist wie Lego für Erwachsene. Es ermöglicht eine signifikante Reduktion der Bauzeit und verringert die Emissionsbelastung des Umfelds der Baustelle erheblich, das bedeutet zum Beispiel kürzeren Baulärm für die Anrainerinnen und Anrainer und viel weniger Lkw-Fahrten.“ Und dann ist da noch das Kanu.

1. Beim LeopoldQuartier ist unsere PORR als Generalunternehmerin tätig. Was genau bauen wir hier? Und welche Abteilungen arbeiten zusammen?

Wir errichten die Bauteile A, C und D im Auftrag der UBM. Bauteil A ist ein zehngeschossiges Bürogebäude mit einer Fläche von 22.000 m². In den Bauteilen C + D sind 253 Eigentumswohnungen auf 15.200 m² untergebracht, inklusive quartiersübergreifender Gemeinschaftsräume. Insgesamt arbeiten acht Abteilungen Hand in Hand. Die PORR Bau GmbH als Generalunternehmerin, die pde mit ihren Statik-, Holzbau- und LEAN-Teams, die PORR Spezialtiefbau verantwortet die Baugrubensicherung, Tiefgründung und Geothermie und unsere Niederlassung in Oberösterreich die Spundwände, die IAT führt die Abdichtungen aus, die Wibeba die Kanalarbeiten. Und wir haben Subunternehmen – etwa für Fertigteile, die Technische Grundausrüstung oder den Innenausbau – beauftragt.

2. Welche Aufgaben haben Sie als Projektleiter?

Extern bin ich zuständig für die Abstimmungen und Kommunikation mit unserem Auftraggeber, den Behörden und den Planerinnen und Planern. Intern organisiere ich die Abläufe unserer Teams, überwache die Kosten und Termine.

3. Was ist wichtig für eine gute Zusammenarbeit auf einer so großen Baustelle?

Kommunikation und Offenheit. Man muss Ideen annehmen und um die Ecke denken können. Deshalb beziehen wir, soweit es möglich ist, alle Abteilungen schon bei der Planung ein. Die pde Statik und Holzbau sowie die Spezialtiefbauabteilung waren von Anfang an dabei.